Складская экспансия: регионы обгоняют центр с рекордным ростом
25.08.2025
За январь—июнь 2025 года в России ввели 2,7 млн кв. м складских площадей — в два раза больше, чем годом ранее. При этом наибольший прирост зафиксирован не в Москве, а в развивающихся региональных центрах: их ввод вырос в 4 раза и достиг 971 тыс. кв. м. Московский регион, несмотря на 982 тыс. кв. м новых складов (+67%), уступает по темпам роста. В ключевых хабах прирост составил лишь 3%.
Санкт-Петербург и Ленобласть сократили ввод на 12% — до 209 тыс. кв. м. Аналитики IBC Real Estate связывают рекордное строительство с высоким спросом 2023–2024 годов. Сейчас рынок переходит к стабилизации: свободных площадей становится больше, арендные ставки в Подмосковье впервые с 2018 года снизились. К концу 2025 года ожидается ввод до 4,5 млн кв. м по стране, из них более половины — в столичном регионе.
